海南与房地产的”正式决裂”,催生海南四国康旅集团的地产

创新度假康养模式，引领产业进阶

说到度假康养，海南一直是国人心目中首选度假胜地，而提到海南，那蔚蓝的大海，清新的空气醉人的花香仿佛在一瞬间扑面而来，诚然，在物质生活高速发展的今天，人们愈加追求健康和精神层面的享受，举家赴海南“康养”已逐渐成为国人，尤其是老年人之间最时髦的话题。

然而随着这一产业的深入发展，和海南经济结构的进一步调整,海南从紧3年来一直围绕着房地产的调控始终没有停止！

海南地产调控，从控制土地供应、控制开发量、控制购买条件，痛苦的历程一路走来。。。。

2017年3月2日，海南省住建厅召集42家房企和28家中介机构召开座谈会，明确对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可。

2017年3月3日，海口禁止预售房转让、三套房停贷：海口市人民政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，明确规定禁止预售商品房转让，二套首付比例按就高原则，对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。

2017年3月9日三亚二套房贷50%，三套停贷：三亚市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控工作的通知，三亚市购买第二套房首付比50%，三套暂停房贷。 

2017年3月海口、三亚放宽落户条件：在全省范围内取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。在海口市、三亚市有合法稳定住所(含租赁)，合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的本省居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在当地申请登记常住户口。 

2017年4月6日，商品房库存周期36个月以上城市停止供地，住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。《通知》指出对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

2018年的海南两会:房住不炒、租购并举、去库存

坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南不能变成房地产加工厂”，减少房地产投资比重。

继续深化“两个暂停”、中部生态核心区停止开发新建外销房地产等调控政策,严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度,妥善处理历史问题,科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

紧扣生态宜居，使海南成为宜居宜业宜游宜养的生态岛、健康岛和长寿岛。

 

中国候鸟由购房度假转向机构度假新纪元已经到来

到底如何才能让更多的有需求的人们享受到海南舒适、优美的自然环境？如何实现国人的度假梦想？

由海南四国康旅投资集团有限公司（以下简称“四国康旅集团”）最新构建的“机构度假”新模式给出了新答案。

老龄化+海南房地产调控，催动康养旅居产业发展变革

四国康旅集团自2010年成立以来，便专注于最新康养旅居模式的开发和运营，坚持立足海南、面向全国的初期战略布局，以集团在海南开发众多度假地产项目为基础，整合文旅集团康养旅游相关产业，成立了以健康管理、度假居住、老年大学课程为主要服务方式的专业化平台公司。

四国康旅集团总裁赵鸿羽先生在与记者的交谈中讲，海南经过近三年来的地产调控，一些购房度假的实际条件发生了颠覆性的改变：

一是高房价，现在海南调控后的一套住宅最小面积100平方米，均价在1.5万/平方米，三亚的房价高达3.5万/平方米，一套房屋均价达到150万到350万不等。

二是高空值率，在海南购房度假的人，平均每年住房时间不长过一个月。一年中空余的时间为11个月左右。导致大量的资源浪费！

三是高度假人群数量，海南2018年进出岛人数达6700万人次以上，每年保持10%左右的数量在不停增长。

严峻的现实摆在国人面前，怎门办？

 

危机=机遇！四国康旅集团创新的“机构度假”新产品呼之欲出！5万等于200万！

作为海南旅游地产的参与者和创新者，四国康旅集团对行业的发展有着深刻的理解，在四国康旅集团看来，危机=机遇！