城市变革时代的商务择址之道 保利·佲悦大都汇

　　一座城市的发展有许多缩影，建筑的演变是城市发展进化史的最好见证者。正所谓，看一个城市的变迁，只要看写字楼的高度；看一个城市的繁华，只要看写字楼的多寡；看一个城市的未来，只要看写字楼的迭代。

　　世界变化日新月异，作为城市生动写照的商办空间，也紧跟时代发展趋势，呈现不同的发展方向。

　　作为央企与世界500强，保利始终立足于国家高度与国际视野来运营城市，从而引领商务变革，创新打造保利“汇”系生态体，佲悦大都汇在丰科园总部基地一经亮相，便成为了区域话题的热议对象。如此成就，与其择址之道密不可分。

　　城市外溢背景下的四环时代

　　企业资源外溢，是城市核心区租金上涨以及土地稀缺导致的城市发展的必然。纽约、曼哈顿等世界城市均是由于完成了企业外溢，实现了城市的再发展。在强大的政策引导力下，北京正处于企业外溢的关键期。

　　据北京市政府公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》中内容： 朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

　　由此可见，于这一时代背景下，未来东、西、北五环路和南四环路以内将不会再出现新的商务区，外溢意味着远离五环，远离中心商务区。而作为城央商务与新中心商务、传统商务区与新兴商务区的分界线——四环，其价值需要被重新估算。

　　西南四环之芯 世界级稀缺商务恒产

　　位处南四环的丰台科技园，作为南城商务氛围最强，发展布局最成熟片区，科技产业、丽泽金融产业、新机场航空产业三大产业集聚地，全国知名的总部聚集区，成为诸多名企争相入驻的核心商务区，乃属必然。

　　位处丰科园东区三期金角的保利·佲悦大都汇，将成为距中心城区最近的在售5A写字楼项目，稀缺价值不言而喻。

　　重塑企业总部格局 定义优雅办公

　　保利·佲悦大都汇，于绝版四环核心商务区，重塑企业总部格局，构筑西南写字楼商务风向标。

　　总部形象办公

　　双拼核心筒设计，全玻璃幕墙立面

　　保利·佲悦大都汇规划3栋高效纯商务写字楼，5万平企业总部主场，双拼核心筒设计，3部电梯独立入户，专享卫生间、茶水间、清洁间总部应用。半层最优化设计，三面玻璃幕墙，落地窗，大视野宽格局，赏他人看不到的风景，视觉得到充分满足，首层超白玻地标级用材，让企业形象有款有型。

　　低碳智慧办公

　　预LEED金级+WELL国际双认证

　　从关心建筑到关心建筑中的人。保利·佲悦大都汇预LEED金级+WELL国际双认证，关注建筑的低碳环保及“空气、水、营养、光、健身、舒适、精神”7大健康体系，营造高效、幸福、舒适的商务办公体验。

　　开放共享办公

　　10.2米主力柱距，开阔办公视野

　　预见企业未来组织结构变化，无梁柱设计颠覆标准，大大提高空间使用率。10.2米主力柱距，无浪费空间，格局最大化，开阔办公视野，愉悦心情更能激发工作创新能力。

　　创意个性办公

　　智能科技办公，尊崇商务体验

　　保利专利黑洞空气净化系统，恒温恒湿恒氧恒洁。智能办公科技预留，适应办公形态变革。430㎡商务大堂，8.2米挑空层高，连接园林，并设咖啡会客厅，尊崇身份从迈入大堂第一步开启，企业第一印象赢在“面子”。

　　在遍地开花的写字楼市场中，符合时代的需求、代表潮流发展的创新写字楼，拥有更加开放、共享、健康、绿色、舒适的产品价值，更受企业家们的青睐。保利“汇”系产品线，聚势内外部优质资源，迭代传统写字楼商务标准，以总部级办公写字楼，让职场生活更优雅！

来 源：保利在北京     

 编 辑：liuy